梦幻小庄园无弹窗 正文 第一百八十五章:快了(求推荐,订阅)
“OK,成交。.org”看叶默的样子,700万是他的底线。安德森笑了起来,伸出手。
叶默嘴角苦笑,心里却乐开了花:“成交。”
当初花费830万买下115英亩葡萄园。其中麦克斯看上的那块葡萄园,叶默买的时候花费了145万美元……
这块50英亩的葡萄园,买下来的时候才310万美元,现在是一倍多的利润。叶默是最早动手收购葡萄园的人,当时的价格还没有炒作起来,便宜。
当然,叶默知道这些葡萄园随着时间,价格还会上涨。但现在,是一种落袋为安的安全感,就好像国内的炒房者,心情一样一样的。
继续看地。
公路边的两块葡萄园,暂时没有谈拢谈价。接下来的几块葡萄园,总面积39.5英亩,成交价537万,平均每英亩13.6万。毕竟叶默最先动手,收购的都是相对不错的葡萄园。成交价比康纳和麦克斯的葡萄园稍高,合情合理。
最后一块土地了,总面积11英亩,有7英亩葡萄园,位于智利谷区和波普产区交界的克斯韦溪北岸。
这里原来是家庭式小酒园,年产葡萄酒两千箱左右。有住宅、地下酒窖,都不算精致,精致的是葡萄园。
“不错。可以做度假屋……7英亩葡萄园,建筑勉强看得过眼,135万美元如何?”来到小酒园,安德森只看了一眼,报出一个自认为不错得价格。
“让奥多克先生到葡萄园里看看再说。”叶默耸了耸肩膀,点了根香烟,道:“我当初买下这里花了200万……”做生意的嘛,真正花了多少钱怎么能让卖家知道。
“200万?”
“嗯哼。”叶默笑了一下:“这块小酒园可是非常抢手。已经有人单独报价了。”
安德森懂葡萄酒,但不懂葡萄园。
200万?
这块小酒园占地面积11英亩,葡萄园7英亩,一栋住宅,有车库和地下酒窖。酒庄建筑20万,最多不超过30万。长满杂草的荒地,荒地的价格便宜,两三万一英亩。如此算起来,这里的葡萄园,每英亩接近23万。
23万,可以购买谷内产区的葡萄园了。
安德森疑惑的看了眼奥多克,却见奥多克面有激动,这个表情和当初的叶默一模一样,是看到好东西的表情。
葡萄园是否用心照料,行家是一眼看得出来。
这是一块用心照顾的葡萄园,且基本上是人力作业。机械和人力很好分辨,机械整齐划一,人力‘参差不齐’。参差不齐的葡萄老枝,咋眼一眼是凌乱的,但在一些崇拜自然的葡萄园管理者眼中,这代表的是独一无二,是艺术。
“不知道土壤如何?”这是奥多克第一次主动开口。
“岩土,种植的是赤霞珠……24年树龄。”
奥多克进去葡萄园看了许久,越看越喜欢。
这是一块适合经营的小酒园。如果自己经营,这块葡萄园只要不是贵到没有道理,都可以考虑。但是投资,奥多克给安德森的建议是250万美元以下。
安德森又和叶默讨价还价,最终只肯出到235万美元,比麦克斯的报价只高了5万。这块小酒园谈崩……
回到车上继续谈判,两块位于公路边的葡萄园。
“地理位置好。以后在葡萄园旁边修一栋住宅,随随便便卖个好价。296万,一分不能少,爱要不要。”这两块葡萄园,叶默是一分不少,态度强硬。
“290万。”安德森看着叶默,见他不为所动,要到安吉丽尔酒庄的时候,安德森终于松动:“生意没有你这么谈的。”
叶默耸了耸肩膀:“其实,我也不太差钱。大不了留着……”
“行了,296。”安德森郁闷起来。
傍晚时分,安德森带上律师到溪谷农场敲定了合同。108英亩葡萄园,总价1533万……
送走安德森,叶默又找上麦克斯:“克斯韦溪小酒园,235万。要不要?”在商言商,关系虽然不错,但不能自己亏本。
“要。”麦克斯点头。叶默报价235万,肯定是安德森出到了这个价格。
现拟定一份合同,在上面签了字,时间晚上7点过,住宿区年轻的小伙子们早已经去了詹姆斯那里。叶默又接到电话,催促着赶快过去。
“妈,老爸。”叶默小跑着回家,客厅灯亮着,家里老爸一个人。
“你妈她们过去了。”
“我们也出发。”叶默出去打开车库:“开哪台?”
“黑色兰博基尼很帅。”叶默爸爸笑道:“今天下午我教了你表妹,说是明天开车出去兜风,你有空?”
叶默把车钥匙交给老爸,摇摇头道:“没空。后天怎么样?”
“不着急。刚回来,你的事情肯定很多,等忙完了再说。”叶默爸爸发动车子:“我和你表妹也多练几天……”
叶默笑着点头:“您可以载着我妈出去兜风,很帅的。”
“哈哈……”
到康纳家里,烧烤派对早已经开始。
园子里生着火,舒缓的乡村音乐,飘着烤肉的香味。
“快来杯啤酒。”康纳端来两杯冰冷的啤酒。
“先吃点东西,我快饿死了。”
康纳的老婆凯丽也在,给叶默他们端来了烤好的牛肉、牛排。现在的天冷,烧烤派对没有夏天的过瘾,又是在晚上,大家基本上聚在火堆边烤火,聊天。
填饱肚皮,烧烤派对不到9点钟就结束了。
第二天睡了个懒觉,8点过才起床。然后打坐炼气……
聚拢灵气消耗精神力。现在的叶默可聚拢方圆千五百米的灵气,聚拢一次灵气精神力消耗颇多。也可转移地方聚拢第二次,但精神力消耗过度,整个人会萎靡不振,非常难受。他现在也不着急,没必要折腾自己……
每次聚拢的灵气都储存在珠子的内部空间。空间内灵气浓郁,压缩成了液体,占空间的百分之九十了。
“快了……”识海内灵气珠吸纳了灵气,叶默观察片刻后,隐隐激动起来。
当珠子内部空间被灵液填满,灵气珠真正的功能也才发挥出来。。
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