重来2001无弹窗 正文 14、买房（2）
开学第三天，俩人准备明个去看房子了。其实要是张东明自己的话，现在房子都已经买完了，不过他得照顾唐老师的心情啊，买房子对他来说没啥新鲜的，可唐老师那边新鲜着呢，兴奋着呢。
这几天看着这丫头在那又认真又期待的样子，张东明也很高兴，于是买房子这事他就全听这丫头指挥，她说干啥就干啥，说啥时候买就啥时候去买。
“明天上午我有课，下午去吧。”
“好。”
唐婉去厨房拿了个勺回来，“那就定了，买四层，带阳台， 120平以里。”
张东明喝了两口汤，“多大的看了再说吧，还得跟着户型来。”
关于房子要买多大的，按唐婉的意思，买个90来平的就差不多了，就像现在房子这样就挺好的，不过张东明想买大一点的。
唐婉给盛了碗饭，“那也是，别超过120，太大了。”
张东明乐呵说，“不算大，我可不能让唐老师跟了我，然后受委屈啊。”
“太大了，到时候你收拾呀。”
“一起收拾。”
“得了吧，自己多懒不知道。”
“嘿嘿……”
唐婉家是三室两厅，120多平，这丫头当然没啥，可张东明房子买太小了，在唐文良赵玉梅那边也不太好看呐，主要也不是没钱。
再说房子大点，敞亮的住着多舒服，唐婉也不是说不喜欢大房子，这丫头就是觉着没必要买那么大的。
不过这些事唐老师都是听张东明的，这家伙想买大点的就买吧。
第二天中午，俩人回来吃完饭歇了会儿，就下楼朝北方花园的售楼处去了。
北方花园小区无论是设计、建筑、环境、管理，绿化等等方面都是县里最好的，就算放到在市里也是排的上号的小区，跟市里最高档的小区“帝豪国际”是一个开发商，这是省城很知名的一家大地产公司。
有这样的硬实力，再加上是现房销售，即便小区房价很高，销售情况也还是很好的，来看房子的人络绎不绝。
“人真多呀。”
俩人一进售楼处，里面人头攒动，唐老师很兴奋很期待。
“嗯。”
张东明多少还有点感慨，上辈子这样的场面他太熟悉了，这辈子他还是第一次来这种地方，感觉有点恍惚。
“知道这样，早几天过来好了。”
“一回事，房子又不是一天两天就卖完了。”
张东明拉着这丫头朝人群中去了，没走两步，就上来一个销售员，是个二十来岁的小姑娘，大眼睛翘鼻梁的很干净很漂亮，很礼貌地微笑道：“两位来看房子？”
张东明很清楚这些售楼员，尤其是大公司的售楼员都是经过专门培训的，一起进来的人有好几个，这小姑娘一眼就直奔他俩来了，这就是培训的结果。
小姑娘把俩人引到沙盘前边，给俩人介绍小区，介绍房子。
小姑娘不大可业务能力挺强的，滔滔不绝地给俩人介绍着，条理清晰，头头是道，小脸上也一只带着真诚礼貌的微笑。
唐婉听的还挺认真的，一会儿问问这，一会儿问问那的，张东明在旁边一直乐呵呵的也没吱声。
沙盘这东西，别听销售员介绍的咋好咋好，看看就好，不能当真。
比如沙盘上马路离小区挺远，工厂离小区很远，公交地铁离的很近，各种郁郁葱葱的树木看着好像原始森林……实际上，这里面的距离啊景色啊都是都是没有任何参照意义，对沙盘要认真的话，还不如回家看地理杂志呢。
当然唐老师也不是那么好忽悠的，这些天的功课不是白做的，而且俩人也都好好的实地考察过了，于是发现小姑娘介绍的都没啥实际营养之后，俩人开始选房子。
小区一共12栋楼，建筑设计并不完全一样。
楼层，阳台，面积。
大体上满足俩人要求的有十来个房子，不过大半已经卖出去了，只剩三个了。
“你看，是来晚了吧。”
唐婉有点后悔，知道这样，早几天来好了。
“还真是。”
张东明也没想到，他知道北方花园的房子会卖的不错，可没想到好成这样。
来晚了也没招了，其他楼层俩人也不想选，剩下的三个房子中，一个150平，三室两厅两卫，前后阳台，另外两个都是110平，三室一厅，单阳台。
“要不，150这个吧？”张东明征求唐老师的意见。
“真太大了。”唐婉摇着他手。
张东明这么相中这个房子，主要这房子可以说全小区的“楼王”之一，位置，日照，采光，视野，户型，通风等等都是全小区最好的。
唐婉自然也知道这房子好，她也不是不喜欢，可就他俩住，以后有孩子了也是，要是120、130平也就算了，150平有点过于大了。
“行，那就6号楼这个吧。”张东明笑道。
“嗯，好。”唐婉很开心。
张东明呵呵乐着，他是喜欢大点的房子，不过关键是这丫头觉得好。
剩下两个110平的房子，一个3号楼紧靠着道边，到时候噪音啥的肯定相对相对会大一些，而6号楼在整个小区中间，算是位置最好的了。
俩人这边商量完，叫那小姑娘领着去看了样板房。
张东明当然觉得是没必要的，直接去看现房就好了，不过唐老师很想看，那就看呗。
然后一进房子，唐老师就有点呆住了。
明亮的吊灯，闪光的地板，柔软的沙发，透亮的玻璃窗……
敞亮的客厅，卧室，干净的厨房，卫生间……
太好了，太美了。
以后她俩的家，大概就是这样的。
那小姑娘热情礼貌滔滔不绝地介绍着，唐婉一边听着，一边心驰神往着眼前美丽的房子，张东明就乐呵呵陪着这丫头。
张东明太清楚了，作为开发商来说，样板房的说道太多了。
比如通透和光亮，样板房的灯都特别多，而且都是开着的，灯的种类和位置也都精心设计的，大体上的概念就是灯光整体柔和，局部突出映射。
这样的效果会在视觉上拉高空间感，房子里如果再放上几面大镜子或者玻璃墙，50平的房子甚至都会让人感觉有70平。
还有家具，样板房的每一件家具摆放都会把空间余留到恰到好处，里面所有的家具基本也都会小一号。
比如眼前的这张床，床上放着很大的枕头，床靠也都特别高，被子也都分层铺放着，这样层层叠叠的会制造出一种延伸的感觉，目的就是为了在视觉上掩盖床身的短小。
总之样板房里的猫腻非常多，与现房有着不小的差距，其实董燕派过来的人已经跟唐婉详细讲过这些了，不过这丫头还是来来回回很高兴地看着。
这就是开发商的目的，真也好假也好，开发商精心设计样板房就是在给购房者营造的一个华丽的梦，这是营销手段，也是营销心理学。
“去看看房子吧。”
唐婉高高兴兴看了一圈，笑嘻嘻跟张东明眨了下眼睛。
张东明这才明白了，这丫头根本就不是来看样板房的，就是来感受一下。
现在小区楼是盖好了，不过整个小区还都在施工，除了安装窗户之类的，主要是小区环境施工，一路上都是干的热火朝天的工人。
“嗯，到了。”小姑娘指着眼前的楼。
张东明点头，也没急着上楼，拉着唐婉在周围看了看。
整个小区，6号楼和7号楼的楼间距是最大的，这意味着视野好，日照好。
他们6号楼前边规划是一片绿地，这时一波工人在那建中心花坛，一波工人和两辆吊车正在移栽一颗大柳树，7号楼前边是一个小广场，一波工人正在铺路面，一波工人已经在安休闲设施。
俩人大概看了一圈，就跟着小姑娘上楼了。
他们这栋楼窗户之类的附属结构都已经安装好了，可以说啥都完事了，只是还没进行最后彻底的清扫清理呢。
看现房跟看样板房就不一样了，在唐老师看来，房子除了间隔墙就是承重墙，如果小姑娘不介绍的话，她连厨房和卫生间都有点分不出来。
这时候，就该张东明出马了。
不管之前介绍的咋样，样板房咋样，眼前这才是实打实的他们以后的房子，肯定是要好好看一下的。
三室一厅前阳台这些肯定没问题，看的是户型细化。
首先是房子通透性，其中最主要的一点是，房子里任何使用的空间都要能对室外开门窗，比如客厅卧室厨房，这要是没窗户，这房子就不能买。
其次是洁污关系，比如厨房没在入户门附近，比如厨房门直接朝向客厅，比如卫生间门直接朝向客厅、卧室，这些都不是好户型。
还有像卧室门朝向客厅，卧室进卫生间要穿过客厅，入户进卧室要穿过客厅等等，这些都是要为户型减分的。
张东明这个上辈子的地产老板买房子，对这些肯定看的无一巨细，对户型的要求肯定也很高，不说完美吧，起码也得达到条件之内的最好。
“咋样呀？”
唐婉看了半天也没看出啥来，之前上网查的那些，还有董燕公司那人跟她说的那一大堆太复杂了，她本身也没记着多少，现在基本忘的差不多了。
“还行。”
张东明仔细看了一圈，确实还行，整体户型跟介绍的没有任何差异，然后现场也能看出来房子通透性很好，日照和采光也很好。
其实张东明还有一点没怎么看，施工检查。
虽然现房销售前已经经过了有关部门的工程验收，但张东明太清楚这里面的水分是很难说清楚的，墙壁啊窗户啊这些是一眼能看到的，看不到是各种水电气问题。
不过“北方花园”是市里“帝豪国际”的开发商，而作为县里最好、建筑设计规格最高的小区，更是作为打K县里市场第一炮，最最主要的是张东明知道上辈子的“北方花园”到底咋样，所以这方面他没啥担心的。
下楼，
张东明和唐婉在这边商量，那小姑娘在远处等着。
“这就买了？”
唐婉有点犹豫，虽然房子看了，也很喜欢，可这就直接买了，总觉得有点太着急了。
张东明自然理解这丫头的心情，就像给他买件衣服，这丫头还得左看又挑的选半天呢，别说俩人买房子这么大的事了，笑道，“这房子买这么火，再等两天的话，万一人家卖出去了咋办？”
唐婉当然也知道这个，可还是有点不确定，想了下，“要不明天，明天上午让董燕公司过来个人陪咱俩看看，人家是内行，肯定比咱俩明白呀。”
张东明乐呵呵的，“不用了，现在也不是真买，就先签个认购，交点押金，咱先把这房子定下，然后就不着急了，再让董燕那边过来人啥的都行。”
唐婉犹豫了会儿，又来回想了想房子的样子，拉着他手，“就这个了？”
张东明笑着点头：“嗯。”
唐婉呼了口气，也不犹豫了，开心道：“好。”
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