匹兹堡领主无弹窗 正文 第九十七章 利益捆绑
第二天清晨，蒂姆消失在金色的朝阳之中，小白站在他的肩上。德林站在城堡之上，目送他们离去。昨夜，德林已经看完了所有的文件，大致可分为三类。一类是雷登家族下发飞所有领主的公共文件，上面涉及一些税金和以及可享有的权力和义务等。第二类则是周围领主的邀请、寻求合作的，大多是在泰山领在公布自己的政策之前的，在泰山领将吸引领民的计划公布之后就没有了。第三类就是很多贵族的提醒、规劝、说不要一意孤行，甚至批评和质问，还有就是交出在自己领地的触犯法律的人员。虽然说的不是那么直接，但就是这个意思。这一类文件数量最多，有20多份，语气强烈的却是只有两份。一份来自坎南子爵，一份来自奥克斯伯爵。这两个人德林都不认识。
可以肯定，反对自己的声音还只是刚刚开始，因为自己以前不在领地。接下来，随着自己回来的消息传出，以及自己计划的进一步执行，会有越来越多的人出来反对，甚至暗中破坏。也许自己招收的领民中真的有他们所通缉的要犯，但绝对不会让他们如此兴师动众。一个被迫背井离乡的平民能够给一个贵族造成多大的危害呢？说到底，还是自己危害到了他们的利益。老而成精的他们肯定知道自己的下一步就是开辟商道，一旦自己的计划获得成功，他们的利益蛋糕肯定就要减小。哪怕一丝一毫的利益他们也是不愿意放弃的。
德林当然不会因此而改变自己的计划，他只是想了解周围的领主们的看法而已。然后根据情况，将他们拉到自己的计划中，这样可以减少投入和分担风险。当然，以自己的能量是不够的，需要布雷诺亲自前来。
德林开始给布雷诺写信。心中大致阐述了自己的想法和计划，但是却将望门山势力可能属于某个贵族的信息隐藏了。这样的事情会让他陷入两难的境地。信中除了这些，最主要的就是表达了自己希望他能够亲自过来一趟。能够将追随者做到这个份上的，除了自己恐怕就没有别人了吧！将信封好，塞到了迅捷雷鹰的隐藏在腹下的信筒中，然后将其放飞。
迅捷雷鹰和雷鹰虽然同为鹰类魔兽，但是存在着巨大的差别，用家猫和野生猎豹来对比丝毫不为过。雷鹰不知道躲在某个角落，看到迅捷雷鹰从城堡中飞出来，立马冲了过去，想要对它发动攻击，不过被德林制止了。
德林想了一下，来到一楼自己的办公室之中，开始了作为领主的第一次办公。
“这么早？”德林刚刚来到自己的办公室之中，就看到海尔拿着一堆文件正欲往楼上走去。德林的办公室是敞开式的，可以看到四个最主要的行政大厅的人员工作的情况，当然，工作人员也能够看到德林。这样可以提高处理事物的效率，是海尔根据自己家族的办公模式设计的。
“真没想到你这么早就起了！这么多天没见你在这里，习惯性地往上跑了。”海尔看到德林颇感意外，然后走了过来，将文件放到了办公桌上，“这是上个月和这个月来的财政收支明细，这是下个月的泰山城的建设计划。”海尔将文件一左一右分开地放在了德林的面前。
“嗯，谢谢！我不在的时候真是麻烦你了！”德林看着海尔说道。“这些具体的我就不看了，你给我说说大致的就行了。”
“我们各项计划都是在这个月启动的，所以上个月基本上只有建设的支出，总计大概是58万金币。这个月我们一共通过卖出领主证明和暂居证明获得18万，店铺买卖和租金一共是30万。预计剩下几天，因为你的强力措施，我们还会获得大概24万。”海尔顿了顿，然后接着说道“接下来是下个月的预算。在计划中我们需要建设四区、五区和六区，每个区的建设需要20万的金币，再加上军营、道路以及码头的扩建，总计大概是120万金币。而从预计收入上来看，两种证明可以获得50万左右，但是有一点需要注意的是，这个收入的来源会因为领地人口的而达到上限。想要从这方面获取更多的金币，就需要引进跟多的人口。另外，店铺的租金我是三个月一收的并且承诺不再加租，也就是说，在接下来两个月内一区和二区基本上不会再有租金收入。下个月我们只有三区的租金收入，只有10万左右，也就是说，我们光是在建设一项就有46万左右的缺口。”说完，海尔看着德林，“还有军队支出这一项我还没有拿到账目汇总，不过预计会超出预计20万，实际军费支出达到30万。这还是基于你接下来几天内没有进一步军事行动的情况下。还有，你下个月预计大概需要多少军费支出？”
“这个月应该不会有什么动作了，至于下个月，最低需要70万，你就按100万计算吧！”德林思考了一下说道。
“这么多？！”海尔大吃一惊，差点就要跳起来。他还希望着能够通过某些举措能够维持收支平衡呢，这显然不在他的计划之中。
“别着急，军费支出也并非是一种完全的投入，现在已经有产出了。有了这些投入，将来才能够获得更多的利益。”德林笑着说道。
“产出？你是说那些俘虏？”海尔说道。”这可是个不稳定因素。“
“当然，你可以给他们一个工作量一点贡献值的回报，然后许诺积满1万点贡献值就可以赎回自由身，我想他们会好好干活的，而且不用花一个铜子儿！希望，是给他们最好的安定剂。你可以把工作量安排得小一点，让他们每天可以完成5到10个工作量，他们就会更加温顺。除此之外，你可以定期选出几个他们中的优秀代表人物，予以适当的奖励，那么他们干活就会更加主动和具有激情。另外，不需要在居住和饮食上太过苛刻，有投入才有产出，他们的工作量会带来数十倍的收益。”德林说道。
“这个我知道，我还不至于把他们饿死。”海尔眼中一亮，“你这个想法挺不错的，不需要武力就完全可以驾驭住他们。不过，那么巨大的漏洞怎么也弥补不上来，我知道你有钱，但是，领地因该是用来赚钱的，而不是陪钱的。这样的模式并不能持久。”海尔的表情一下子又变得难看起来。很少见到这样的天才还有发愁的时候。
“你需要将你的思维扩展一下。”德林看着他笑着说道。
“嗯？”海尔有些莫名。
“你们在进行大宗交易的时候都有定金这一项吧！那么为什么店铺租金就没有这一项呢？你完全可以把很多正在你建设中的商铺预租出去，很多还在规划中的房子预售出去。这样你就可以提前拿到钱，而拿到这些钱之后你就可以开展更多的建设。如此循环，可以说，你不需要任何资金投入就可以获得很高的回报，而你所需要的就是掌握它的开发权！而这一点恰恰是我们独家所有。”德林看着海尔，露出一个得意的微笑，“你的做事方法还停留在先投资，再收回报上面，我们完全可以先收获，在投资。这样做的前提就是重要的信誉保证。”
海尔被德林的思路彻底震惊了，身为洛伦特家族天才的他仿佛看到了一扇大门在向自己敞开，大门的后面，就是一个新的天地！这样的商业思路是前所未见的，极富创造力和吸引力。这的确是一种新的模式的开启，天才的海尔从此走上了开辟自己商业帝国的道路。
“军费的支出是必不可少的，并且将来会越来越多，实力在使财富的保障。而且，无论商铺也好，领地也好，如果没有一个流通向外面的渠道，如果没有，那么终将会失去吸引力。到那时，即使你把刀子架在那些人的脖子上，他们也不会愿意支付哪怕一个金币来租赁商铺。另外，城主府那边，我们需要给他每年200万的金币，这是他们愿意来此的条件。当然还有其他条件，但那不是你需要负责的范围了。”德林说道。
“我知道了！我现在需要好好地考虑一下你刚刚提出的那种思路，这也许会给我们带来意想不到的惊喜。我想在脑子有点乱，需要好好地整理一下，这些预算文件我先拿走，需要重新规划一下。”海尔显然还沉浸在之前那个“不可思议”的创意中，或者说运营模式中。
“嗯，我期待你的表现。”德林笑着说道，他也没想到自己随便一个提议会对一个商业天才造成如此巨大的影响。在他看来，这已经是一种很平常的运营模式了。如果再将集资和股票，银行借贷和二次抵押搞出来，他估计海尔可能会直接崩溃掉。但是德林也不想把事情搞得太复杂，很多东西只有自己清楚，而且自己还是半清半楚的，会需要耗费极大的精力和时间。如果将这些时间和精力投入在自己实力的增长上面，可能会获得更多的利益，而且这些利益是以强大的实力为基础的，没有人能够强行夺取。
德林的一个在他看来比较一般商业运作模式却是让海尔脑洞大开，他仔细思考之后发现事情的确和德林所说的一样，只需要少量的启动资金，以及土地的开发权，那么这个过程就会持续不断地运转下去。如果运作得当，很快就能从中得利。
海尔在确定这种方案却是可行之后，开始结合实践展开了自己的计划，这样的计划无疑对他具有无法比拟的吸引力，这使他在自己的办公室内待了足足两天两夜，就连食物和饮水也是吩咐侍从送进去的。
看到这一幕，德林也有些哑然失笑，不过也从另一方面肯定了海尔作为商业天才的真实性。天才与疯子之间往往只有一线之隔。前者在于在疯狂往前冲的时候幸运的冲对了方向，然后取得了成功，所以他就成为了被人称赞的天才。而后者无异于要悲剧许多，也许是他们的方向错误，也许仅仅是幸运女神打了个盹，将他们忽视了。没有了成功的光环，他们就会被各种现实和生存的问题困扰，最后就成了人们口中的“疯子”，也许他们是真的被逼疯了！
德林开始了自己为数不多的几天的办公生活。招募的士兵是一种长期的建制，训练一项自有克拉克负责。而对于雇佣兵们，德林也没有下令解散，而是让他们一同参与到训练之中。一是接下来会有一场苦战，二是这样可以给领地的治安减轻许多压力。他们都是准备打劫别人的刺儿头，惹事能力和他们的实力一样出色。很多没有加入到其中的那些势力，在看到匹兹堡如此强大的掌控能力之后也必然要收敛自己，地下那并不高贵的头颅。
几天的时间之中，德林将领地内很多事情都解决掉了，并且还做出了不少安排和规划。海尔是个天才，但是也仅限于商业领域而已，并且二人的想法也不可能一致，德林所做的就是在商业领域尽量不干涉他的决定。德林不在的这段时间内，很多事情都是由哈里做决定的，哈里有很多事情也不好下决定，毕竟自己不是领主，也没有建设和规划领地的经验。德林也没有相关的经验，但是他可以按照自己的意愿来对领地做出建设和规划。很多事情当事人和委托人的在场的意义完全不同。这一点在此时得到了很好的诠释。德林主事以后，整个领地开始了更为紧密有效的运转。
在此期间，哈里提出了将黑松林的面积往前推进一公里的建议，德林同意了，因为这样可用野猪的数量将达到200.这对于领地来说是个不小的吸引力。训练的事情是哈里和几个骑士在负责，他还想让德林去黑松林看一看，德林答应了。