玩转香江无弹窗 第一百五十四章 商业风云
《龙门飞甲》的剧组成员，如约在第二天后，从香港奔往内地拍摄电影，因为很早之前就和大陆方面的电影厂谈好，所以许子明可以放心的让徐客去。??他在香港还有许多事情要忙，所以临行前和徐客打了照应，嘱咐一干人注意安全后，就辞别了一伙人。
??不过许子明答应过剧组人员，在他们拍摄电影期间，会去看看他们，这把本来有些失落的梅艳芳激动的都快要贴着许子明的脸上亲一口。
??送别去大陆的剧组人后，许子明直接驱车来到九龙巴士公司的地下停车场。
??九龙巴士公司，关度代理许子明参加完后今天的公司股东会议后，许子明便已经到了公司内。
??“许先生，我见你最近很忙，除了需要决断的事情外，很多事情我私下帮你处理了。”瞧见许子明从门外进来，关度连忙起身招呼说。
??许子明点头示意后，直接往沙发上坐下，接过有些日子不见的御姐许安媛递过的水，对她笑问道：“工作还行吧。”
??许安媛被许子明安排一起负责九龙巴士的事情，同时也参与许子明的房地产的事，这些天的历练对于她而言并不算太累。
??“还行。”许安媛轻声讲了句话，便往门外出去，将整个办公室留给两个男人商谈。
??等许安媛出去后，关度望了一眼许子明讲道，“许先生，我们手头上现在持有的房产，包船王有意以稍微高出市场的价格，进行全部收购。”
??“进行全部收购？包船王给出的价格是多少。”许子明立刻回过神。
??关度伸出二根手指，许子明已经猜到，本身自己也是在香港房价低迷的时候大肆收购，包玉刚即使收购也只是会以稍微高出丁点的价格进行买卖。
??“二十亿行，当下房地产生意随时可能彻底崩盘，留着楼盘在手中，不但要面临汇丰的贷款利息，同样还要承担一系列风险。与包船王的交易，这几天尽快落实。”虽然倒弄折腾过去，许子明只是盈利少部，但也比一直留在手上的多。
??每一个初到香港的人，都会学到两个词：寸土寸金，千尺豪宅。所谓千尺，折算过来，其实还不到100平方米。
??只不过令许子明想不到的是，本以为炒房地产，尤其是在房价稍微有些缓下来的时候，进行大肆收购，能够逆袭，但是社会有太多的经济，时局因素在其中。
??因为急于求成的心态，让他误以为自己已在最佳的时间进行收购，结果地产行情根本不是他所想的这样。即使有着前世的记忆有势，但也难免无法应对多变的人心与时局。
??这些天关于中-英谈判，香港方面还没得到风声，
不过香港的楼市却稍微有些起伏呈上涨的姿势，很快的又开始下落，下路趋势比起之前的雪崩姿势，涨涨停停。
??像是还有翻身身的机会，但是许子明很明白，这次下跌已经没有涨的机会，即使很多人觉得在等升上去的时候，能够等到一个好时间转手，但是许子明不能再等。
??相比于李嘉诚，其实并不是李嘉诚有着超长远的目光，而是有人把这个消息透露给了李嘉诚。
??正因为提前知晓了经济危机即将来临，李嘉诚是早早的就把自己的地给卖了，在危机之后，李嘉诚又疯狂的回购地皮，还用非常低的价格收购了香港电灯公司，确定了自己在香港电灯之王的地位。同时，也正是因为这一次的抄底，成功奠定了李嘉诚后半生的成功。
??当时的很多香港人都不看好香港的未来发展，不过单李嘉诚他知道未来大陆是一定会支持香港发展的，香港的经济一定会重新回归轨道，甚至发展的更好。正因为这次洗牌，让李嘉诚收购了当时香港的电灯、电讯、港口等许多产业，从此李嘉诚成了世人皆知的华人首富。
??许子明的眼光看得比较长远，他也一样想像李嘉诚一样，但是他没有时间等，也没有几年的时间去让他等，汇丰方面的资金，需要楼房转售出去后，补上，他尽量还上汇丰方面抵押的资金。
??不然以后需要汇丰帮助就会变得机会渺茫。
??许子明深知香港的发展终究是局限于香港，大陆的发展才是未来的走向。从日本回来的这段时间，许子明一边让那个关度处理香港地产的事情，他也密切关注过大陆的发展，而深-圳最近，已经有人将卖楼花的模式引入过去。
??许子明确实有些心痛错失这个好机会。
??“楼花”模式，就是内地所熟悉的商品房预售制，今天可谓无人不知，但在当时可谓天才般的创举。
??在香港，人们将正在兴建或没有动工的楼宇单元，形象称之为“楼花”，“卖楼花”由此而来。
??卖楼花的好处显而易见，房子还没开建，开发商就能收到一笔资金，不必等到落成之后才能回笼资金，而且依靠楼花可以空手套白狼，不断滚动开发，资金滚滚而来。
??从九龙巴士的办公室出来后，许子明脑海里浮现的不只是香港那些地产大亨的声音，更有曾经与自己二叔达成的三年协议的约定，约定是一种束缚，本以为很简单的就能达成，但是事事不如意。
??接下来的几天，许子明偶尔有空的时候，在家中翻翻翻最近香港有关地产行业的报纸，再者就是让关度将转让楼房的已到资金返还上，他当初汇丰银行用旗下产业抵押获得的资
金。
??“新鸿基股票大跌。”许子明无意中翻到一面有关新鸿基地产公司的股票的报道，喃喃道。
??关芝琳纳闷问：“有什么不对的吗。”
??她现在在学一些新的东西，家里雇佣一些老师，学插花、烹饪等等课程，似乎就是为做豪门少奶奶而做好准备。
??“没有没有。”许子明放下报纸，随便讲道。
??他觉得关芝琳不懂这些，新鸿基的事情，这是一次好的机会，毕竟新鸿基在经历八二年之后，迅速发展壮大，如果自己能够趁机利用这个机会，完全能够迅速使自己的身价翻倍，那他和自己二叔的约定，也一定会达成。
??饭后，他让潘卫国开车绕九龙巴士公司开了几圈，他仔细评估了下这次房地产的盈利情况，也才堪堪几千万而已，比起自己预想的要差的太多。
??等车准备掉头离开公司的时候，他透过窗户看见此时，正从九龙巴士公司门口出来的潘迪声，子明脑袋一发热，忽然来了注意。
??“停车。”许子明直接打开车门，只身走到刚走出来的潘迪声的眼前。
??潘迪声曾经和许子明一同开创迪生钟表，只不过后来许子明将手上的股份以白菜价买回给潘迪声，确是赢得潘迪声十足的好感，再后来潘迪声更是用赚回来的钱，入股九龙巴士，成为九龙巴士中的仅此许子明的第二大股东，俨然和许子明为九龙巴士的法人代表。
??论能力及魄力，许子明有时候会自叹不如潘迪声，这不是假的，而是他心里的真实想法。
??两人私下交情还是不错，关键这个潘迪声对于房地产也一样是十分热衷。
??“许先生，有什么事吗？”潘迪声支走身边的助理，抬起笑问道。
??“谈一谈房地产！”许子明故意将这三个字激动的喊出，顺带着拍起潘迪声肩膀，有衣服老生常客的味道。
??潘迪声没有说什么，会心一笑，做出一副请的动作，“我们车上聊。”
??虽说是车上聊，但是因为司机的原因，两人只是探讨了当前的地产行情。
??最后将车停在半岛酒店，两人在酒店内，选择了一个比较祥和宁静的位置进行商议。
??许子明握着酒杯，嘴角含笑，目光烁烁笑言，“当初还记得潘先生讲的一句话，房地产这么好的生意，谁不眼红想分一杯羹？”
??潘迪声没有动酒，只是道：“现在房地产俨然比不上年前，不过任然还是有很大的暴利可取。香港的地产行业在什么时候都很诱人。”
??许子明打了个响指，潘迪声能这样说，这说明说服他和自己合作的概率就大的很多。
??“目前，港交所多家上市地
产公司的股价都在不断下降，那些公司的市值已经极具缩水，不过有些地产公司旗下却又有十分不错的房源，如果我们能够在这个时候拿下他们的优质房源，倒时后等市场回暖时，价格必定上涨。退一步而言，我们如果能入股或者控股，我们都是赢家。”
??许子明自知自己财力捉襟见肘，因为不能动用中建企业的股权，他实际上能动用的资金不多，顶多只有两个亿。
??但是潘迪声不同，他的父亲是钟表大亨，他潘迪声的妻子杨敏惪的娘家资金也是雄厚，和潘迪声合作，资金的问题，就不是问题。
??潘迪声被许子明的话，调动了胃口，以许子明九龙仓争夺战表现处的能力，是个不错的厉害人物，再加上和许子明当初创办笛生钟表，也得益于许子明的帮助。
??事实上，两人合作，胜算确实很大。
??“许先生不妨说的明白点。”显然，潘迪声动心了。
??许子明将嘴巴贴近潘迪声的耳朵，十分明了的将自己心里的想法讲出来，“我们两个合作，一起收购新鸿基的股权。”
??潘迪声听后，脸色只是微变，没有摇头，也没直接拒绝，反到拿起酒杯，喝起红酒，许久后道：“新鸿基在两年前，就已经是市值七八十亿的大地产公司。就算现在房价大跌，市场股价波动很大，可单单以我们两的财力是难以抗拒的。”显然潘迪声并不知道新鸿基的真实情况。
??许子明笑道，“新鸿基的股价最近一直大跌，现在的新鸿基已不可和昔日相比，它的市值已经严重缩水，每股才十元不到，细算一番市值也才只是三十亿不到。”许子明最近可是很关注这些地产公司。
??“况且新鸿基的郭德胜股份持比不是太大，而且身为新鸿基股东的李垗基，他旗下的恒基兆业也受市场股价影响，所以我推论他一定会急需大量资金套现来补足他公司的亏空。这场收购战，只要我们能够在最有利的时间，以最低的代价收购足量的股份，就算不能控股，我们也可拿下抢先最大的赢机。”
??“我还是需要好好考虑。”被许子明这样一说，这场收购仗如果能够一举顺利，这将是一本万利的好机会。潘迪声不动心才怪，但是一向谨慎的他，同样也要核查市场情况。
（本章完）