一个电影帝国的诞生无弹窗 第三卷 第四十八章 背景
“清姐是你的形象顾问和商业伙伴,陈松青是这栋金门大厦的业主,你今天走马上任,他们送牡丹送竹子都说的过去。”沈冲踱到窗台前,拣起一朵玫瑰,在手上转了一圈,问道：“林秀峰怎么会想到给你送花？”“你不是看过新闻简报吗？佳宁置业上周宣布,准备以l8亿港币的价格,把这栋楼75权益转让给百宁顺集团,百宁顺是林秀峰和他弟弟林秀荣联手开办的公司。”李开元一边看文件,一边解释道：“据公报说这笔交易将在下个月完成,也就是说过不了多久,这里的业主就变成林秀峰了。”
沈冲这才恍然,感慨道：“金门大厦真是命运多舛,颠沛流离,不到一年的时间,就换了三个主人。”
在香港岛中西区的东部,位于中环和湾仔之间,有一块风水宝地,叫做金钟,以前是驻港英军的海军船坞,二战之后受填海工程的影响,海军搬去了添马舰,这里就空了出来,1970年代初,金门建筑击败实力雄厚的置地集团,抢下了金钟的一块地皮,于1975年建成金门大厦,就在同一年,怡和洋行借股灾之势,乘虚而入收购了金门建筑,把刚刚建好的大厦揽入囊中。
1978年月,置地集团以15亿港币的价格,从怡和洋行手上买走了金门大厦,一年之后,置地集团为了应对包玉刚对九龙仓的狙击,又决定把这栋大厦出售,陈松青闻讯立刻赶过去接洽,在短暂的接触之后,于19dU年l月10日,以98亿港币的价格,买下了金门大厦,并改名为佳宁中心。
置地集团左手买,右手卖,一年之内净赚8亿,是香港开埠以来盈利最大的一笔单项物业交易,消息一经传出,立刻轰动全港,媒体和民众不仅羡慕置地集团大赚特赚,也都惊讶于陈松青的雄厚财力和奢遮豪气。
陈松青在收购金门大厦的同时,还在股市上兴风作浪,斥资478亿港币,收购了一家壳公司,把佳宁地产改名为佳宁置业,然后借壳上市。
7月ll日,佳宁置业号称“如期”支付了最后一笔款项,并且有买家愿意出14。3亿港币收购金门大厦,才半年时间净赚4亿多,再度震撼了全香港,佳宁置业股价大涨,从U月底的每股05暴涨到每股市值接近亿港币。
7月日,佳宁置业宣布已经和有意购买金门大厦的商家“深入谈判”,价格约为15亿港币,此后市场上谣言纷纷,有的说金门大厦已经卖给了来自英国的买家,有的说还没出售,买家是华人,但不管什么谣言,售价都很高,刺激佳宁置业的股价进一步上涨。
8月14日,佳宁置业宣布和百宁顺集团达成“初步协议”,出售金门大厦75权益,售价为l8亿港元,订金已付,交易完成时间为9月13日,受此影响,佳宁置业股价再度上涨,每股接近13港币,市值超过30亿港币。
佳宁置业在一个月内,市值从亿飙升到30亿,膨胀的比吹气球还快,堪称神话,要不是沈冲在美国搞出了个3天卖4亿的Ga绅话,他的“财神”名头说不定就被陈松青抢走了……
“百宁顺,Ia,HIam是林炳炎的名字缩写,原来百宁顺就是林炳炎之子的意思。”沈冲念叨了几句,说道：“林大少倒是孝顺,用父亲的字号为公司命名,可惜寓意虽好,架不住瞎折腾,人家半年前用UR亿买10,他现在用l8亿才买75林老先生要是知道自己儿子这么做生意,估计都要气的活过来揍他。”
林炳炎是恒生银行的创办人和首任主席,三四十年代纵横香江的商业巨子,据说他在1949年去世时,留下了价值3亿港币的巨额遗产,其中亿被指定用于文化事业,林秀峰在70年代入股佳艺电视的时候,用的就是那部分遗产。
“林先生已经仙去多年,别乱说话。”
沈冲凛然,合十忏悔,然后说道：“这些玫瑰花我拿出去丢了。”
“随你。”
沈冲撇了撇嘴,捡了几支色泽鲜艳,花瓣完美的玫瑰,插在他的那瓶百合花中间,说道：“还是留一点好了,美人如名马,如果没人追逐的话,会很寂寞。”
“又在胡说八道”李开元抬头白了他一眼,说道：“陈松青想约你去打球。”
“这大热天的,打什么球。”
“你似乎对他没好感？”
“没有啊,我只和他见过一面而已,连朋友都算不上,再说我打球水平差的很。”
“这里以前叫金门大厦,现在叫佳宁中心,陈先生是这间办公室的业主。”李开元放下文件,转动办公椅,面对着他,揶揄道：“他只不过是抢了你一个月的威风而已,别太小家子气,你难道想天天都霸着香港各大报纸的头条？
头条可是拯救地球的大事……
“我这人最爱虚荣。”沈冲做了个不知所谓的鬼脸,说道：“好吧,等哪天有空了,我就去打球。”
“我不知道你为什么不喜欢他,但是你既然不喜欢他,就更应该去钓鱼,否则说不定哪天我妈就把他请到家里做客了,你知道,我妈买佳宁的股票赚了不少,现在全香港除了你之外,就看陈先生最顺眼。”
沈冲苦笑,真是作茧自缚……
刘婶在春节的时候,拿了一笔以前街坊邻居们凑的钱,让沈冲帮忙投资,沈冲拿过去放高利贷给李嘉诚,等这笔钱收回来之后,他又鼓动刘婶去买佳宁置业的股票,当初入市的时候才5块出头,等到从北京回来的时候,已经变成l3块多了,两个月的时间,翻了一番还多,乐的刘婶合不拢嘴。
“你妈没有拿自己的钱去买佳宁置业的股票吧？”
“没有,我妈对你言听计从,你说什么就是什么。”李开元狐疑,追问道：“你既然看好佳宁置业,为什么对陈松青敬而远之？又不让我妈多投钱去买股票？”
陈松青的生意经很简单,就是用借贷来的资金制造轰动性的大交易,炒作公司股价,然后拿股票当钱用,大肆收购,疯狂扩张,这种经营模式,如果股市一直看涨,倒也问题不大,但是股市一旦出现波动,资金链就会断裂,最终玩完。
香港经济在70年代末飞速发展,年均贸易额增长率超过30股市也跟着水涨船高,成为亚洲最受关注的大牛市,许多外国金融公司涌入香港,带来大量的资金和房地产需求,中环顶级写字楼的租金从1975年每平方英尺U港元涨至19RU年的30港元,半山豪宅价格从150万港元涨至RU0万港元,恒生指数从不到RU0点涨到UU点以上,股票交易额从1979年的0亿港元涨到19RU年的970亿港元,在这种环境下,陈松青如鱼得水,混的风生水起……
现在整个香港都弥漫着乐观和兴奋的气息,沈冲自然不能说明年中英谈判陷入僵局,股市会掉头暴跌,他打开神棍模式,信口开河的说道：“陈松青鹰视狼顾,并非良善之辈,跟着他拣点小便宜没问题,但是不能与之深交。”
“你还会相面？”
“刚学了点皮毛,还在研究。”
“你就喜欢于神神叨叨的事。”李开元也没深究,她看完文件,站起来说道：“走吧,先回家。”
沈冲嗯了一声,把散乱丢在窗台上的玫瑰收起来,说道：“丢了太浪费了,拿回家哄天宝。”
“你个小气鬼”李开元走过来,从花瓶里抽了十几朵百合,说道：“你买的太多了,拿一些回家养,对了,我刚才进来的时候,你在写什么？”
“没写什么,只是画了几张图。”
“什么图？”
“摩天大楼的外形图,画着玩的。”